Veelgestelde vragen

Aanmelden als geïnteresseerde voor Wonen bij de Beeck kan digitaal via de website. Dit doe je door je gegevens achter te laten in de aanmeldomgeving. Door vervolgens je account te bevestigen via de email die je ontvangt heb je toegang tot jouw accountomgeving. Na je aanmelding word je middels nieuwsbrieven op de hoogte gehouden van de verkoop.

1. Log in op je persoonlijke account
2. Klik links in het menu op 'mijn documenten'

Je kunt vrijblijvend een hypotheekgesprek aanvragen bij de Rabobank of Steengoedt Hypotheken. In dit gesprek krijg je een goed beeld of je de woning kunt betalen en wat de mogelijkheden zijn.

Wanneer de bouw van de woning definitief doorgaat, word je door de notaris uitgenodigd om de leveringsakte en hypotheekakte te passeren. Het is verstandig om de hypotheek rond te hebben, zodra je in de gelegenheid wordt gesteld de akte te passeren.

Er zit een ontbindende voorwaarde in de aannemingsovereenkomst voor het verkrijgen van een hypotheek. Krijg je de hypotheek niet rond, dan kun je de (binnen 2 maanden na de aankoop) de overeenkomst ontbinden. Dit moet dan wel gebeuren op basis van een afwijzing van tenminste 2 geldverstrekkers.

Zodra je naar de notaris gaat voor het passeren van de leveringsakte en de bouw is nog niet begonnen, betaal je de koopsom van de grond. De aanneemsom betaal je vervolgens in termijnen vanaf het moment dat de bouw start. De notaris verzorgt bij het passeren van de leveringsakte de betaling van alle tot op dat momentverschuldigde termijnen en eventuele rente. Na de start van de bouw en zodra een bepaald punt in de bouw is bereikt, ontvang je van de aannemer een factuur, die je vervolgens binnen 2 weken dient te betalen. Je kunt voor betaling zorgen door de factuur uit eigen middelen te betalen of deze door te sturen aan jouw hypotheekverstrekker. Als het passeren van de leveringsakte bij de notaris heeft plaatsgevonden, zal de hypotheekverstrekker zorgdragen voor betaling.

Dit is de rente berekend vanaf datum 1 januari 2025 tot aan de datum van het passeren van de leveringsakte. Het percentage van deze rente is in de overeenkomsten vastgesteld. Deze rente wordt transportrente/grondrente genoemd en is wel fiscaal aftrekbaar.

Je kunt je via het digitale inschrijfformulier in je persoonlijke account inschrijven voor één van de beschikbare bouwnummers. Als je het formulier volledig hebt ingevuld en ondertekend, neemt de verkopend makelaar contact met je op.

De verkoopprijzen worden bij start verkoop vastgesteld. Er vindt geen biedingsprocedure plaats bij de toewijzing.

Vrij Op Naam betekent dat je koopt inclusief belasting (21% BTW) en inclusief bijkomende kosten zoals:

• Bouw- en grondkosten
• Alle woningen zijn voorzien van een badkamer en toilet met tegels & sanitair
• Kosten van architect en overige adviseurs
• Toezichtkosten tijdens de bouw
• Eenmalige aansluitkosten --nutsvoorzieningen: elektra, water en riolering
• Notaris- en kadasterkosten voor de aankoop van uw woning
• Makelaarscourtage
• Omzetbelasting (21% BTW). Eventuele wettelijk bepaalde verhogingen van het BTW tarief worden doorberekend
• Kosten Certificaat Woningborg

Kosten die niet in de V.O.N. zitten zijn o.a.:

• Kosten voor eventueel meerwerk
• Advies- en bemiddelingskosten voor hypothecaire lening
• Abonnee- en aansluitkosten voor telefoon, cai en nutsvoorzieningen
• Notaris- en kadasterkosten voor je hypotheek
• Renteverlies tijdens de bouw

Er moet minimaal 80% van de woningen verkocht zijn voordat we mogen starten met de bouw. 

De bouw start wanneer minimaal 80% van de woningen is verkocht. De geschatte bouwtijd van de woningen ligt tussen 1 jaar en 1,5 jaar. Let op! Dit is een schatting. De bouwtijd is van meerdere factoren afhankelijk waardoor het helaas niet mogelijk is om een vaste bouwtijd met jullie te communiceren. 

Ja, de woningen worden gebouwd volgens de BENG-eisen.

De nieuwbouwlocatie ligt naast zwembad en sportcentrum De Beeck. Verder zijn scholen, gezondheidscentrum, kinderdagverblijf en diverse dagelijkse voorzieningen als enkele supermarkten dichtbij.

Zodra de meerwerkopties bekend zijn, worden deze online geplaatst in het programma HomeDNA. Via de projectwebsite zal er een downloadbaar document komen waarin kenbaar wordt gemaakt hoe je de meerwerkopties in kunt zien.

Zodra je een woning hebt gekocht krijg je een eigen account. Je komt hiermee in jouw eigen omgeving en treft hier jouw eigen meer- en minderwerkkeuzes betreffende jouw woning.

Het is uiteraard niet mogelijk om het nog niet gebouwde huis te bezichtigen. Zodra de bouw is gestart neemt de projectleider contact met je op om tussentijds de voortgang van de bouw van jouw woning te komen bekijken, tijdens zo genaamde vast gestelde kijkdagen.

Ja, dat kan. Wel wordt dan een gelimiteerde garantie afgesproken over de vervallen onderdelen. Deze wens kan in het persoonlijke gesprek met de kopersbegeleider worden doorgenomen. In het gesprek kan dan goed worden toegelicht welke garanties vervallen en wat de consequenties (risico’s) zijn. Hiermee kan dan, in eigen beheer en onder eigen verantwoordelijkheid ná oplevering invulling worden gegeven aan de persoonlijke wensen. Tijdens de bouwwerkzaamheden van de woning zijn werkzaamheden door derden (niet onder contract / verantwoording van de aannemer) niet mogelijk.